グリーンファイナンス グリーンファイナンス

グリーンファイナンス・フレームワーク

グリーンボンドの発行を含むグリーンファイナンスの実施を目的として、グリーンファイナンス・フレームワークを以下のとおり制定しています。

調達資金の使途

グリーンファイナンスで調達された資金（以下「調達資金」といいます。）は、以下のグリーン適格クライテリア①を満たす資産（以下「グリーンビルディング」といいます。）の取得資金、以下のグリーン適格クライテリア②を満たす改修工事等（以下「改修工事等」といいます。）の資金、又はそれらに要した借入金もしくは投資法人債のリファイナンス（以下「借入金等のリファイナンス」といいます。）に充当します。

グリーン適格クライテリア

①グリーンビルディング

以下の(i)から(iii)の第三者認証機関の環境認証のいずれかについて、グリーンボンドの払込期日時点もしくはグリーンローンの借入実行日時点で有効な認証を取得済み又は今後取得予定の建築物
(i) DBJ Green Building認証：5つ星、4つ星又は3つ星
(ii) CASBEE評価認証：Sランク、Aランク又はB+ランク
(iii) BELS認証：5つ星、4つ星又は3つ星

②改修工事等

以下の(i)から(iii)のいずれかを満たす改修工事等
(i) グリーン適格クライテリア①の認証のいずれかについて星の数又はランクの1段階以上の改善を意図した改修工事
(ii) エネルギー使用量及び温室効果ガス排出量のいずれかを30%以上削減することが可能な改修工事
(iii) 再生可能エネルギーに関連する設備の導入又は取得

プロジェクトの評価及び選定のプロセス

調達資金の使途となるプロジェクトについては、サステナビリティ方針及び推進体制規程に基づき、本資産運用会社においてサステナビリティ推進事務局がグリーン適格クライテリアへの適合性を検証・評価します。当該検証・評価をもとに、本資産運用会社の社内規程の定めに従って取締役会等によりグリーンファイナンスの実施を決議します。

調達資金の管理

調達資金は、グリーンビルディングの取得、改修工事等の実施、又はそれらに要した借入金等のリファイナンスに紐づいていることを本資産運用会社が確認の上、速やかに充当します。
未充当資金が生じた場合には、調達資金は現金又は現金同等物にて本資産運用会社が管理します。全額充当後も、対象の投資法人債の償還又は借入金の返済までに、資金使途となっていた資産が売却又は毀損等により資金使途の対象から外れる場合、一時的に発生する未充当資金はポートフォリオ管理（注）にて管理します。

レポーティング

①資金充当状況に係るレポーティング

②環境改善効果等に係るレポーティング

グリーンファイナンスの残高が存在する限り、合理的に実行可能な範囲で、以下の内容の環境改善への効果を本投資法人のウェブサイト上に年次で開示します。

(i) グリーンビルディングに係るレポーティング

外部機関の評価

本投資法人は、本フレームワークにかかる第三者評価として、株式会社日本格付研究所（JCR）より「JCR グリーンファイナンス・フレームワーク評価」の最上位評価である「Green 1（F）」を取得しています。